Firma, której właścicielką jest Monika Wesołowska (numer licencji 22796), zajmuje się administrowaniem oraz zarządzaniem nieruchomościami na terenie Łodzi. Obsługujemy zarówno małe, jak i duże wspólnoty mieszkaniowe. 

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi

W swoich działaniach przestrzegamy zasad zawartych w Kodeksie Etyki Zawodowej, Standardach Zawodowych Zarządców Nieruchomości a przede wszystkim kierujemy się zasadą ochrony interesów Właścicieli nieruchomości oraz odpowiedzialnością za wykonywaną pracę. 
​

Staramy się maksymalnie odciążyć naszych klientów od  niezbędnych formalności związanych z bieżącym zarządzaniem obiektem budowlanym spełniając jednocześnie wymogi określone przez przepisy prawa, a w tym "Ustawę o gospodarce nieruchomościami", "Ustawę o własności lokali", "Kodeks cywilny", ”Prawo budowlane” i inne.
​

Pracujemy w zespole z wieloletnim doświadczeniem w zakresie zarządzania nieruchomościami, dzięki czemu możemy zapewnić usługi na najwyższym poziomie. Liczymy, że jakość świadczonych przez nas usług pozwoli Państwu uzyskać poczucie komfortu i bezpieczeństwa.

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami – oferta

Nasza oferta obejmuje:

Obsługę administracyjną

• dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji,
• przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
• prowadzenie korespondencji z właścicielami,
• wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty i modernizacje w budynku - negocjacje z wykonawcami, analiza i zatwierdzanie kosztorysów, zgodnie z dyspozycją Zarządu Wspólnoty,
• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu oraz firmami wywożącymi śmieci, sprzątającymi, konserwatorami,
• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynków. 

​

Obsługę techniczną nieruchomości

• prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
• zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie,
• zlecenie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku,
• przygotowywanie planów remontowych zgodnie z wolą Wspólnoty.

​

Obsługę finansowo - księgową

• dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy Wspólnoty,

• prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów i właścicielami,
• prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną w pełnej księgowości w profesjonalnym oprogramowaniu przeznaczonym do obsługi Wspólnot Mieszkaniowych,
• pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów, eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości
• wydruk blankietów wpłat (książeczek opłat), w opracowanym oprogramowaniu,
• prowadzenie bieżącej windykacji należności od właścicieli,
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty i planów gospodarczych w oparciu o pełną księgowość,
• realizację inwestycji z uzyskaniem premii termomodernizacych i innych funduszy z środków Unijnych i Gminnych (np., Projekt Zielone Podwórka Łodzi).

​

Reprezentację i obsługę prawną Wspólnoty

• reprezentację wspólnoty na zewnątrz przed organami Administracji Państwowej i Samorządowej, 
• reprezentację wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami,
• opracowanie uchwał i regulaminów.

​

Dzięki wieloletniej działalności zdołaliśmy zmierzyć się ze z trudnymi problemami i znaleźć ich optymalne rozwiązania. Szybko reagujemy na potrzeby obsługiwanej przez nas wspólnoty mieszkaniowej, co doceniło już wielu zadowolonych klientów.

Nasza firma kieruje się rzetelnością oraz terminowością, a profesjonalna obsługa to standard, którego ściśle przestrzegamy.
​

Zapraszamy do skorzystania z naszych usług.

---

Pobierz akty prawne: załączniki pobrać ze strony http://www.adm-glowackiego.pl/dokumenty.html
   1. Ustawa o własności lokali.
   2. Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
   3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody.
   4. Ustawa prawo energetyczne.
   5. Regulamin utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Łodzi.